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住宅ローン控除とは

住宅ローン控除について

住宅ローン減税とは、マイホームをローンを借りて購入した場合に、給与などから納税している所得税等が戻ってくる仕組みです。購入して入居した年から10年間に渡って適用を受けることができるため、大きな減税効果があります。

住宅ローン控除制度の内容

居住年
2019年(H31)6月まで
控除期間
10年
住宅借入金等の 年末残高限度額(A)
4,000万円
対象税
所得税
各年の住宅 ローン控除額
(A)×1.0%
【参考】 適用全期間の 最大控除額(合計額)
400万円
  • ※居住年が「2019年(H31)6月まで」の場合、年末のローン残高×1.0%の金額が、所得税額よりも多い場合には、その年分の所得税の課税総所得金額等の額の7%(上限136,500円)を限度に、翌年度分の住民税から差し引かれます。

住宅ローンを使って住宅を取得し、その年中に入居した場合、その年の年末(12月31日)時点のローン残高(4,000万円が上限)に1.0%を掛けた金額が、納税した所得税等から戻ってくることになります。戻ってくる所得税は、働いた収入の中から納めている税金です。

住宅ローン控除を受けるための条件