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住宅ローンの審査基準は“個人の信用力”がおもな対象になります。債務者本人はもちろん、連帯債務者や連帯保証人がいる場合は、その人も審査されます。

審査の項目としては、勤務先、勤務年数、年収（給料）など属性的な審査と、過去から現在にかけての債務履歴（債務の大小、延滞等の有無）などの信用情報が調査されます。債務者が経営者や自営業者の場合は、事業の状況を把握するため、確定申告書や決算書などの提出が求められます。