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借り換えといえど、新規の申し込み時と同様に審査があり、これを通過しなければ借り換えることは出来ません。

借り換え後の住宅ローンの返済負担率が、基準をオーバーしていないがチェックされます。この時に気をつけたいのが住宅ローンとは別のローンを組んでいた場合です。返済負担率は、現在返済中の他のローンも加味して計算されるため、基準を越えてしまう可能性があるからです。

また、過去に住宅ローンの滞納履歴などがある人も借り換えは難しいでしょう。