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借り換えは、金融機関が新規顧客獲得を狙って行っているもの。そのため、同じ銀行感の借り換えには利用できない場合が多いのです。

民間ローンでは団信への加入を義務付けているのが一般的です。したがって借り換え時の健康状態によっては、団信に加入できないがために借り換え出来ない事もあります。

なお、登記簿上の床面積が50㎡以下の住宅は、借り換えの対象外とされることが多いです。