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もともとフラット35には、「買取型」と「保証型」の2つのタイプがありましたが、「保証型」を取り扱う金融機関は大変少なく、そのほとんどが、「買取型」でした。しかし、近年一部金融機関で「保証型」の商品化に力を入れるようになり、利用の幅が広がりました。

「保証型」の魅力は、その金利の低さにあります。頭金の割合を高めたり、年収に対する年間返済額の基準を厳しくしたりすることで、「買取型」より0.1～0.2％程度低い金利を設定しています。使える金融機関はまだ一部ですが、長期固定金利をより低い金利で利用できる選択肢が増えたことは、フラット35の魅力度アップに貢献しています。