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2003年に登場したフラット35。長期固定の安心感もさることながら、時代のニースに応えた商品改善や、取り扱いの条件変更などを繰り返し、そのシェアを伸ばしてきました。ローンの借り換えやリフォームの際にも利用できるようになりましたし、2014年2月24日以後の資金受け取り分からは再び融資限度額が物件価格の100％まで引き上げられました。こうした効果が大きいと考えられます。

公庫の基準を満たす質の高い住宅について借り入れ当初5年または10年間、金利の引き下げを受けられるフラット35S、長期優良住宅について最長50年の住宅ローンを借りられるフラット50、フラット35と「固定金利選択型」や「変動金利型」の住宅ローンを組み合わせられるフラット35パッケージ、リフォーム費用も合わせて借りられるタイプなども登場し、ますますバリエーションが豊富になりました。