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フラット35を利用するには、融資の対象となる物件が、機構の定める基準をクリアしなければなりません。

具体的な基準には、住宅の規模、敷地とその全面の道路との関係、住宅の規格、耐熱構造、配管設備の点検、区画、音の遮断構造、管理・維持、住宅の耐久性など非常に多岐に渡る項目があります。また、基準を実際にクリアしているかどうかを証明するための物件検査も義務付けられています。

この事によって、融資を受けられる物件が限られてしまうというデメリットも確かにあります。しかし見方を変えれば、フラット35を利用した物件は、それだけ信頼がおけるということです。