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フラット35は、長期間の固定金利となっています。借り入れている全期間が固定されているタイプが一般的ですが、借り入れから5年もしくは10年が経過した時点で金利が変更になる2段階固定のタイプもあります。いずれも、契約の時点で返済額が確定するので、返済計画が立てやすいのが魅力です。

フラット35の適用金利は、窓口になる金融機関によって異なります。住宅金融支援機構のホームページにある「金利情報」では、物件のある地域で利用できるフラット35の金利や手数料が、金融機関ごとに比較できます。金利は返済期間が20年までの場合、20年超より低く設定されています。

また、融資比率が90％以下の場合、90％超より低く設定されています。