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変動金利もう一つのルール、「125％ルール」について

【125％ルール】

返済額は5年ごとに見直されますが、返済者の負担を考慮して、「どんなに金利が上昇しても、従来の返済額の125％を超えないこと」という上限が設けられています。これが、「125％ルール」です（元利均等返済のみのルールです）。

たとえば、これまで返済額が10万円だった場合、次の5年間の返済額は最大12万5000円に抑えられるということです。このルールによって、金利が急激に上昇した場合でも、返済額の見通しを立てることができます。

「125％ルール」があることで、たとえ金利が大幅に上昇しても、返済額が無制限に跳ね上がることはありません。

しかし、これは返済額をおまけしてもらえるわけではなく、125％を超える分については、次の5年間に先送りされるだけなのです。

「返済額は最大125％（1.25倍）までしか増えませんので、安心ですよ」と説明されることがあるかもしれませんが、将来的に返済を先送りしているだけだということは認識しておいてください。