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住宅ローンをフラット35で組む方も少なくありませんが、他の銀行とどのような違いがあるのでしょうか。

【フラット35】とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱っている住宅ローン。民間では扱いにくい固定金利の住宅ローンとして、2003年からスタートした。
その最大の特徴は金利が固定型であることだ。金利が何パーセントかは金融機関によって異なるが、比較的低い金利であることは共通している。対象となる住宅には基準が設けられており、耐震性や省エネ性などが一定の基準を満たすと当初の金利が引き下げられる【フラット35】Sもある。

どこで借りられるかといえば、民間の金融機関だ。都市銀行や地方銀行をはじめ、信用金庫や信託銀行などのほか、ネット銀行や【フラット35】を専門に扱うモーゲージバンクと呼ばれる金融機関もある。窓口や金利はさまざまだが、借りられる人の条件や住宅の条件などは一律で決められている。