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自己資金が多くなるほど、住宅ローンの借入額は少なくてすみ、毎月の返済額も減らせます。

2,500万円の中古マンションを購入するときの条件が、金利2.5％、20年返済の場合は自己資金を1,000万円にすれば、自己資金500万円に比べ、毎月の返済額が2万6,496円も少なくすることができます。

完済までの20年間の利息を比べてみると、自己資金1,000万円の方が、135万8,835円も支払いが少なくなるのです。