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住宅ローンの期間は新築で35年ですが、これも短縮されることがあります。なぜなら、仮に築25年の中古住宅を購入するにあたり、期間35年の住宅ローンを借りるとすると、完済時には築60年、老朽化でこの間に住宅を建て替えることも予想されるからです。

特に、築年数によるローン期間が定められているわけではありませんが、築年数が耐用年数を越えている物件に関しては、金融機関にローン期間を確認しておいたほうがいいでしょう。