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仮に、この中古住宅が、土地1,500万円、建物500万円の合計2,000万円で売り出されていたとしても、銀行としては建物の評価はゼロのため、土地代1,500万円分しか住宅ローンを貸し出しできないという姿勢なのです。

また新築住宅であれば、購入価格の100％を貸し出しする金融機関もありますが、中古住宅は、築年数によって住宅ローンの金額が削減されることもあります。したがって、相応の頭金を準備しておく必要があるのです。