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家を売って得た利益には、所得税と住民税が掛かってきます。売却した翌年には所得税の確定申告をしなければなりません。

税額は、売却代金に対して計算される訳ではありません。まず売却代金から、その土地や家を買うために掛かった費用と、仲介手数料、登記費用などといった、売るときに掛かった費用を引きます。そこから更に特別控除額と呼ばれる一定の金額を引いて求めた金額に、税率を掛けて計算します。