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住宅ローン返済中の住宅は、原則として人に貸すことは出来ません。

というのも、住宅ローンはあくまでマイホームの為に借りるローンであり、家賃収入を得るために不動産を買うときに借りる事業用のローンでは無いからです。

もしも転勤中に人に貸していることが借入先の金融機関に知られてしまっても、契約違反としてローンの一括返済を求められるケースは少ないようですが、本来ならば、人に貸すなら住宅ローンを事業用のローンに借り換えなければならないのです。

なお、フラット35なら事情によらず一時的に引っ越す場合、住所変更届を提出するだけで転居出来ます。これによって住まなくなった家を人に貸して家賃収入でローンを返済しても問題はありません。