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担保割れをおこしているときに、差額分の預貯金がなければ売るに売れません。そんな時に便利なのが買い替えローンです。

買い替えローンは、現在返済中のローンを完済するための資金とこれから買う家の購入資金を合わせて融資してくれる住宅ローンです。一般的な住宅ローンは物件価格の8割り程度融資しています。それに対して買い替えローンは返済中のローンを完済するための費用も上乗せして借りれます。

しかしその分、収入基準等の審査が通常よりも厳しくなっています。