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一般に、住宅ローンの頭金は購入金額の2割を目安に準備すると良いと言われています。

これには明確な根拠というものがありませんが、かつて、旧住宅金融公庫の融資が住宅建設費または購入価格の8割までの金額しか借りれなかった事に関係しているのかもしれません。

新築住宅の価格には、不動産業者の利益や広告宣伝費などのこすとが2割程度含まれているので、物件そのものの価値、つまり担保価値は価格の8割程度が目安となっているのです。