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実際に毎月返済額から借入限度額を試算してみましょう。例えば、「返済期間30年、固定金利1.0%、元利均等返済、毎月返済額10万円」とした場合、借入可能額は3,109万円となるのです。
これでは欲しい物件に手が届かない、というときには、毎月の返済額を増やすか、返済期間を延ばすという方法があります。例えば同じ条件で、返済期間を35年に延ばした時の試算結果は、3,542万円です。5年間返済期間を延ばすことで、融資額を430万円以上増やす事ができました。