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財形住宅融資の金利は5年間固定の変動金利です。5年毎に金利が見直され、それに伴い返済額も変更されます。金利がどんなに上昇しても、毎月返済額の反抗はそれまでの返済額の1.5倍まで、という上限があります。

とはいえ、金利の負担に上限があるわけではありません。払いきれない利息が未払い利息として貯蓄されるのは、民間の変動金利と同じです。

フラット35や民間ローンの適用金利が、融資実行時のレートになるのに対し、財形住宅融資の金利は、融資申込日のレートが適用されます。