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五輪後の東京の不動産価格は急落するのか問題


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東京オリンピック後の景気は、どうなるのでしょうか。過去のオリンピック開催国について、開催前後の経済成長率を参照しながら、考察してみます。

下の表・グラフは、世界銀行のデータを基に、オリンピック開催前後5年間の実質経済成長率の推移を表したものです(1960年以前のデータはなく、前回の東京オリンピックの4年前と5年前のデータはありません)。

実質GDP成長率(出典:世界銀行)

1964年に開催された前回の東京オリンピックについてみると、開催3年前の経済成長率は12%を超えていました。オリンピック関連投資の増加が大きく貢献したのでしょう。開催年の成長率も11.68%と、大きく伸びていたことがわかります。ところが、翌年の1965年は5.82%まで落ち込んでいます。こうした反動減は、東京だけでなく、韓国、スペイン、オーストラリア、ギリシャ、中国でも起こっています。

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