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もう少し具体的に説明してみましょう。1億円の資金を銀行から借り入れ、これでアパート1棟を購入したと仮定します。たいていの場合、現実に1億円の資金を借り入れるためには、2000万～3000万円程度の自己資金を用意する必要がありますが、ここでは全額を銀行から借り入れたと仮定します（いわゆるフルローン）。銀行のローンが20年であれば、金利は無視すると、毎年500万円ずつ銀行に返済しなければなりません。