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これに加えて、事業や株式投資など別の手段で大きな資産を築いた人が、安定的に資産を運用することを目的に、不動産投資の世界に入ってくるというケースもかなり目立ちます。こうした投資家は、借り入れをせずに自己資金で投資をしますから、意思決定が早いという特徴があります。

また、投資する目的は家賃収入や値上がり益ではなく資産の保全ですから、価値が維持される物件であれば、多少価格が高くても投資を決めてしまいます。東京都港区などにある高級物件の価格が異常に値上がりするのは、こうした取得価格を顧みない投資家が多数存在しているからです。