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（株）不動産経済研究所は18日、2019年上半期（1～6月）と6月の首都圏建売住宅市場動向をまとめた。

19年上半期の新規発売戸数は1,835戸（前年同期比15.7％減）。地域別では、東京都513戸（同27.0％減）、千葉県531戸（同3.3％減）、埼玉県557戸（同25.3％減）、神奈川県218戸（同24.6%増）、茨城県16戸（同220.0％増）となった。

新規発売戸数に対する契約戸数は634戸。平均契約率は34.6％（同12.4ポイント下落）となった。1戸当たりの平均価格は4,903万円（同2.9％下落）。

6月の新規発売戸数は378戸（前年同月比30.8％減）。地域別では、東京都124戸（全体比32.8％）、千葉県147戸（同38.9％）、埼玉県42戸（同11.1％）、神奈川県63戸（同16.7％）、茨城県2戸（同0.5％）だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は186戸。月間契約率は49.2％（前年同月比5.4ポイント下落）で、前月比では32.9ポイント上昇している。

1戸当たりの平均価格は5,240万5,000円（同2.5％下落、前月比12.8％上昇）。即日完売物件は0戸。月末の繰越販売在庫数は762戸、前月比で10戸減少した。