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「キャッシュで買うから安くして」が可能なケース

「売主が特殊な事情で今すぐ手持ちの不動産を換金したい場合」です。

買主が金融機関から融資を受けようとする場合、融資に必要な書類の用意や実際の審査にはある程度の時間が必要になり、さらに融資の実行までは１か月弱位の時間が必要になることも珍しくありません。

様々な事情でその時間を「待てない」売主は、代金相当の現金を持っている買主を探すしかありません。

その様な場合にのみ、「キャッシュで買うから安くして」が可能となるのです。

ただし、この様な特殊な事情を抱えた売買の買主はおもに「不動産業者」となります。

例えば、個人が自宅としての不動産を求めている場合に、上記のように特殊な事情をもった売主を個人が探し出すことは困難です。