不動産仲介手数料無料口コミ.net 仲介手数料無料の情報サイト

Tweet

仲介手数料無料口コミサイト管理人です。

不動産投資といえばワンルームマンション。そんなイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。とくに副業として不動産投資を始めたいと考えている会社員にとっては、ワンルームマンション投資は比較的少額で始められる資産運用であり、個人年金代わりや余剰資金の活用につながると考える人が多いようです。しかしワンルームマンションは、長く持っていても成功しづらい投資先です。その理由は、出口戦略にあります。出口戦略がないワンルームマンション投資は、必ず失敗するのです。

今回は、どうしてワンルームマンション投資で失敗するのか、その原因について見てみることにしましょう。

ワンルームマンション投資（区分マンションの購入と運用）は、なんといっても手軽である点が特徴といえます。

アパート一棟を持つ場合と比べて必要資金が少なく収まりますし、資金が少ない分、失敗して大損するリスクも小さくなります。銀行からの融資を受ける場合も、比較的少額ですので審査が通りやすくなりますし、それゆえに年収や貯蓄額、職業といった属性の影響も受けにくくなります。

そのような特徴もあって、不動産業者としてもワンルームマンションは一般の会社員に勧めやすい投資となっています。不動産業者の勧誘文句は決まっています。

「老後の生活費の安定になる」

「預金より利回りが良い」

「インフレ対策になる」

そんな営業トークを聞いて、挑戦してみようかと考えている人もいるかもしれません。実はそこに落とし穴があります。

営業マンが言っているようなメリットは確かに期待できるのですが、投資にリスクはつきものです。メリットだけを見て、予備知識や下調べが不十分なまま物件を買ってしまった結果、「こんなはずじゃなかった」「期待外れだった」となる人がたくさんいるのです。