投資物件種類別特徴
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投資物件種類別特徴
新築 アパート |
中古 アパート |
新築区分 マンション |
中古区分 マンション |
新築 一戸建て |
中古 一戸建て |
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物件価格 | ◯ | ◎ | △ | ◯ | △ | ◎ |
利回り | ◯ | ◯ | △ | ◯ | ◯ | ◎ |
賃貸需要 | ◎ | △ | ◎ | ◯ | ◯ | △ |
選択肢 | △ | ◯ | ◯ | ◎ | △ | △ |
修繕リスク | ◎ | △ | ◎ | ◯ | ◎ | △ |
初心者向け | ◯ | △ | ◎ | ◯ | △ | × |
比較的、中古の区分マンションは価格も手ごろでリスクも少ないため、初心者投資家が最初に購入する物件としては適していると言えます。
反対に、中古の一戸建てなどは、利回りは高いものの、その他のリスクが非常に高いため、初心者投資家には向いていません。