借り換え目安は?
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住宅ローンの借り換えには、保証会社の保証料、登録免許税、司法書士手数料、金融機関手数料、印紙税などが掛かります。一般的にこうした費用を負担してでも借り換えるメリットが有るのは、
①残債が1,000万円以上
②返済期間が10年以上残っている
③1%以上金利が低いローンに借り換えできる
の3つの条件全てを満たしている人と言われていました。
しかし最近では保証料を無料とする金融機関もあるため、正確には金融機関でシミュレーションしてもらうのが良いでしょう。