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仲介手数料無料口コミサイト管理人です。

不動産の取引は、「売買契約」と「引渡」の2段階で行われます。

「売買契約」のときには、契約書を取り交わし、手付金を支払います。

「引渡」のときには、物件購入価格から手付金額を引いた残金を支払います。

住宅ローンを組み、銀行から融資を受けれ場合、このとき同時に行われます。

支払が済むと、物件の引渡、所有権の移転も同日に行います。

契約から引渡しの間は1～2ヶ月程度です。

その間にキャンセルをする場合、まず手付解除というものがあります。

手付金の相場は、物件価格の5～10％で、契約時に支払います。

その手付金を放棄、つまり買主に差し出すことで、契約をキャンセル・解除することが出来るのです。