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土地の値段を知る手段のひとつに、土地評価証明書を取得するという方法があります。普段はこの証明書を見る機会はあまりありませんが、相続や売買など、不動産に関わる手続きを行う際は必ず用意しなければならない大事な書類です。自治体では「固定資産評価証明書」という名称で発行しているところもあります。

土地評価証明書（固定資産評価証明書）とは、文字通り、自分が名義人である土地・建物（固定資産）の評価額を証明する書類です。この「評価額」とは、総務大臣が定めた「国定資産評価基準」に基づいて市町村がつけた土地の額です。この評価額は、固定資産税や都市計画税、不動産取得税や登録免許税など、不動産に課せられる税金の額を計算するための根拠になります。また、土地・建物の売却を行う場合に、売却額を決めるときの参考にもなります。土地・建物の譲渡や相続、名義人変更などを行う際は、必ず、この土地評価証明書を用意します。