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同じマンション内でも階が上に行くほど高くなります。眺望や日当り、風通しがよく、人気も高いからです。方位は南向き、特に南東の角の住戸が高くなります。ちなみに東向き、西向きは同じポイントです。

こうした査定に売主の意向が反映されて売出価格が決まります。