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元利均等返済とは、住宅ローンの毎月の返済金額が一定金額となる返済方法です。

仮に、毎月の返済額が10万円とした場合、その10万円の中に、住宅ローンを借りた金額である元金と、金融機関へ支払う利息が含まれています。しの10万円という返済額は変わりませんが、元金の返済額と利息の支払い額は毎月変わっています。顧客側にとっては、毎月一定額を支払っていくことで生活設計が立てやすくなります。

この支払金額は、かなり複雑かつ難解な計算方式のため金融電卓と呼ばれる特殊な計算機をつかって計算してください。

なお、現在の住宅ローンの圧倒的多数が、元利均等返済となっています。民間の金融機関では、この元利均等返済しか扱っていないところもあります。