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定期借地権とは、文字通り期間が定められた土地を借りる権利です。

一般的に、個人向けの土地は期間が50年以上と定められており、期間満了後には建物を取り壊して更地にして、所有者に返還しなければなりません。

通常の借地と定期借地との違いは「借地」ならば契約を更新して住み続ける事が可能ですが、「定期借地」は期限が到来すれば、その後の更新は出来ず、先に説明した通り、更地にして返還しなければならないという点です。