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競売は、裁判所が強制的に自宅をお金に換え、担保に取っている債権者に配当する手続きです。競売で落札した人に所有権が移り、今まで住んでいた所有者は「占有者」と化してしまい、退去に応じないと強制執行手続きにより、強制的に退去せざる得なくなります。