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2つの方法のうち、利息の軽減効果が大きいのは、期間圧縮型です。少しでもそう支払い額を抑えたいならば、期間圧縮型の繰り上げ返済をおすすめします。

住宅ローンを借りるときには、毎月返済額を低くしたほうが、審査に通りやすくなります。そのため、本来、年齢を考えれば短めのローンを借りたほうが良いものの、そうすると毎月返済額が高くなってしまい審査が通らないため、35年で目一杯ローンを借りる人がいます。、もし35歳のときに普通に返済が終わるのは70歳になります、退職金を当てにせず、定年まで返し終えるためには、返済がスタートしてから繰り上げ返済をして、返済期間を縮めていく方法が有効です。