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フラット35を利用するためには、借入金の年間返済額が年収の30％以下、もしくは、年収の35％以下が500万円の人の、年間返済額の上限は175万円となります。

この場合の借入金の年間返済額は、これから借りる住宅ローンの他に、返済中の教育ローンや自動車ローンがあれば、それらすべてを合算した金額で考えます。

申込時の年齢は、70歳未満となっています。ただし、住宅ローンを親子で返済する親子リレーローンの場合は、70歳以上でも利用できます。また、永住許可があれば外国人でも利用できます。