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万が一、ローンの返済が出来なくなった時には、ローン契約者に代わって、保証会社が残債を支払ってくれます。しかし、返済が免除されるわけではありません。ローン保証会社は残債を一括返済した後、ローン契約者のもとに資金を回収しにきます。

ここでお金が用意できなければ、住宅を競売や任意売却で処分して、返済を求められます。つまり、ローン保証料は、ローン契約者の為というよりは、金融機関が資金回収上のリスクを負わないために支払っているものです。

その保証料をローン契約者が負担しているというわけです。