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通常の住宅ローンでは、高齢になるとローンを借りにくくなります。フラット35の場合、70未満でないと融資を受けることが出来ません。

しかし、1つの住宅ローンを親子で引き継ぐ「親子リレー返済」なら、親が70歳を超えても融資を受けることが出来ます。また、親の年齢にかかわらず、子供の年齢を元に返済期間を計算できるので、長期のローンを組みやすくなります。

親が68歳10ヶ月、子供が38歳5ヶ月のケースで考えてみましょう。親子リレー返済を利用しなければ、親が満80歳になるまでしか借りられず、約11年間で完済しなくてはなりません。しかし、親子リレー返済を利用すれば子供が80歳になるまで（最長35年間）ローンを借りられる為、多額の融資を受けやすくなるのです。