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元金均等返済の返済額は、「毎月一定の元金返済額+直前の残高に対する利息」で計算します。

毎月返済する元金の額は、「借入金額÷返済回数」で計算します。

次に「直前残高×（金利÷12ヶ月）」の計算式で利息を計算して加え、その時々の返済額を求めます。

返済期間と金利が同じでも、第1回の返済額と比べてみると、元利均等返済よりも元金均等返済のほうが、返済額が多くなります。

そのため、最初にたくさん支払うだけの経済的余裕があることが利用のポイントとなるでしょう。