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頭金の割合が多い場合や、いわゆるエコ住宅などのように、物件の断熱性や耐久性が一定の条件を満たした優良物件なら優遇金利が適用されるのは、いざというときの担保の価値が保証されるからです。

また、大手企業に勤めているなど、住宅ローン申し込み者が信用できると判断されれば、優遇幅が大きくなることもあります。