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マンションは必ず劣化してしまいます。

これはどのようなマンションであっても避けることはできません。

この劣化の進行をとめ、適切なメンテナンスを行い、マンションの寿命を延ばしていくのが修繕工事の役目です。

この修繕工事を行うために毎月積立ていくお金を「修繕積立金」と言います。

管理費を毎月の支払いとするのであれば、修繕積立金は毎月の貯金になります。

修繕積立金は日常の劣化や補修から、外壁の補修や塗装、排水管の取り替え工事の費用、また設備の更新費用などに使われます。

中でも大規模修繕工事は十数年おきに必要になるもで、頻度が低い分、金額も百万から数千万、マンションの規模によっては億という単位でかかるケースもあります。