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そのため、銀行に提出したローンの審査書類は、損を被るリスクのある保証会社が行います。そして、土地や建物に対する担保も保証会社が設定をします。

したがって、銀行からお金を借りていても、抵当権は保証会社の名前で設定されることになります。

ただし、保証会社から銀行に住宅ローンが弁済されても、ローンがチャラになるわけではありませんのでご注意ください。