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景気の波に左右されず、借入時に設定された金利が将来に渡って変動することなく固定化されているのが、固定金利型ローンです。

住宅ローンは、35年といった長期に渡って返済をしていくことからも、この間に好不況の波が襲ってくることが予想されます。

そこで、たとえ将来、金利が上昇しようとも、固定金利型ならば金利が固定であるから、返済額も固定されたままです。変動金利型住宅ローンの返済額が上昇しても、固定金利型では返済額が変わらないというメリットがあります。

しかし、逆に金利が加工していった場合、金利が高い時に借りた固定金利型住宅ローンだと、変動金利型の返済額が減少していても固定金利型では減少しません。そうしたデメリットもあるローン形態です。