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マンションでは、所有者から管理費や修繕積立金を徴収し、マンションの維持管理の為に利用します。

管理費は、管理人や清掃スタッフの給与、エレベーターや廊下、共有部の管理・メンテンス費用などに使われます。

修繕積立金は、数年後ごとに行われる大規模修繕に備えて積み立てられる費用です。主なものに、外壁の保証、屋上やベランダの防水工事、給排水管のメンテンス等があります。

修繕積立金はあらかじめ長期の修繕計画をたてた上で計画的に集められます。しかし、入居者の出入りや、予定外の出費等によっては、積立金が途中で不足することもありえます。入居時に修繕積立金を数十万円単位で集めて、不足に備えているマンションもあります。