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殆どの場合、民間ローンの金利は変動金利になります。変動金利で借りている以上、金利上昇リスクは住宅ローン利用者が負っています。金利が上昇して返済額が上がれば、払えなくなる可能性があることには十分注意が必要です。

また、民間ローンは、団体信用生命保険の加入が義務付けられています。このため、健康上の理由で保険に加入できない人は民間のローンを利用することはできません。