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万が一、ローンの返済が出来なくなった時には、ローン契約者に代わって、保証会社が残債を支払ってくれます。しかし、返済が免除される訳ではありません。

ローン保証会社は残債を一括返済した後、ローン契約者のもとに資金回収しにきます。ここでお金用意できなければ、住宅を競売や任意売却で処分して、返済を求められます。つまり、ローン保証料は、ローン契約者のためというよりは、金融機関が資金回収上のリスクを負わない為に支払っているもの。その保証料をローン契約者が負担しているというわけです。